Wat is er mogelijk?
Vergunningsvrij bouwen met een dakopbouw?
Bij het plannen van een dakopbouw komt vaak de vraag naar voren: Is het mogelijk om vergunningsvrij te bouwen? Het antwoord hierop is niet altijd simpel, want het hangt af van verschillende factoren zoals het type woning, de locatie en de omvang van de geplande bouw. In dit blog leggen we uit wanneer een dakopbouw vergunningsvrij mogelijk is en waar je rekening mee moet houden.
Wanneer is een vergunning nodig?
n Nederland geldt dat je in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig hebt voor een dakopbouw. Dit komt omdat een dakopbouw invloed heeft op het uiterlijk van je woning en de omgeving. Gemeenten willen er zeker van zijn dat nieuwe bouwwerken passen binnen het bestemmingsplan en het straatbeeld.
Toch zijn er uitzonderingen waarbij een vergunning niet nodig is. Dit hangt af van:
- Het bestemmingsplan: Als je dakopbouw past binnen het bestemmingsplan van jouw gemeente, kun je mogelijk zonder vergunning bouwen.
- Achterzijde van de woning: In sommige gevallen mag je aan de achterzijde van de woning vergunningsvrij bouwen, mits je binnen de voorgeschreven afmetingen blijft.
- Bouwhoogte en oppervlak: Als de dakopbouw voldoet aan bepaalde eisen qua hoogte en oppervlak, kan vergunningsvrij bouwen mogelijk zijn.
Vergunningsvrij betekent niet regelvrij
Het is belangrijk om te weten dat vergunningsvrij bouwen niet betekent dat je helemaal geen rekening hoeft te houden met regels. Zo moet een vergunningsvrije dakopbouw voldoen aan het Bouwbesluit 2012, waarin eisen staan rondom veiligheid, isolatie en bouwkwaliteit. Daarnaast kan de welstandscommissie in sommige gevallen alsnog advies geven over het uiterlijk van de bouw.
Hoe helpt Voordeel Dakopbouw?
Bij Voordeel Dakopbouw begrijpen we dat het vergunningstraject soms overweldigend kan zijn. Daarom bieden wij ondersteuning bij het aanvragen van vergunningen in samenwerking met een tekenbureau. We controleren het bestemmingsplan en helpen je met de benodigde documenten. Dit betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over administratieve rompslomp.
